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 中國房產女王張欣 看好紐約地產


SOHO中國總裁張欣曾經登上富比士中國富豪榜，但她年輕時曾當過女工，存了五年的錢才終於買到機票到英國留學；她25日受訪時表示，她相信「位置」是買房的先決條件，她也持續看好紐約房市，未來也會推出不少位在紐約市的開發項目。

張欣在房地產界叱吒風雲，經常被評為是世界頂級女企業家，她25日在曼哈頓中城出席紐約大學舉辦的第二屆「房地產業女性全球座談會」(National Symposium of Women in Real Estate)時表示，其實在她的成長過程中，根本不知道什麼叫「房地產」。

出生在1960年文化大革命時期的張欣說，「在我記憶中，北京都是灰色的，當時根本就沒有所謂的房地產，也沒有人買房子、蓋房子，所有一切都是政府所有。」

張欣15歲時和家人搬到香港，因為不會講廣東話，只能到工廠做基本工作謀生；她回憶：「那時候的工作就是把晶片放到板子上，做完一個又來一個，好像時間都沒有流動過，因此有了離開的想法。」

做了五年的工廠女工，張欣終於存夠一張飛往英國的機票錢，於是她毅然決然飛到英國留學，在取得學士與經濟學碩士後，她先前往倫敦的高盛(Goldman Sachs)工作，後來穿梭在香港與紐約間，與丈夫潘石屹結婚後開啟了SOHO中國的事業版圖。

張欣說，回想1995年剛回北京創辦SOHO中國時，北京沒有買房需要的貸款方案等，大家根本不知道如何買房子；「1997年我們開始了第一個住宅開發案，雖然規模很小，卻占了當時全北京房地產市場的25%，我們也不知道市場的反應會如何，只能做下去。」

在開發SOHO中國、買下曼哈頓中城通用汽車大樓(General Motors Building)，以及興建多個開發案後，打滾房地產業界20多年的張欣表示，她相信「位置」是買房的先決條件，只要位置好、建築與當地文化相結合，就能創造新地標；對於未來幾年的紐約房市，她仍相當看好，她也透露未來幾年將會推出兩個位於曼哈頓的開發案。







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